Торгово-складскй комплекс на Базовой

Коммерческое предложение об аренде / продаже
Торгово-складского комплекса.

город Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, 24


Характеристики объекта недвижимости:

    Торгово-складской комплекс состоящий из трех объектов на большом земельном участвке находится в непосредственной близости от ключевой развязки города Тольятти (кольцо пересечение улиц Комсомольская, Баныкина, Базовая, Матросова), в промышленно-торговой зоне Центрального района, 1-я линия по ул. Базовой. Здесь же - крупнейший основной рынок мелкооптовой торговли продуктами и стройматериалами (Рынок на Ларина), торгово-строительные предприятия, склады. Магазин на данном месте работает более 16 лет. Весь фасад-это рекламное поле с отличной обзорностью. Пространство перед магазином обустроено, удобные подъездные пути, имеется просторная автомобильная парковка. Размеры земельного участка позволяют вести строительство и значительно расширить торговые и складские площади.
    Магазин-склад: внутренняя часть отличается удобной планировкой, включает в себя все необходимые помещения - выставочный зал (в двух уровнях), кабинеты, санузел, комната для приема пищи, раздевалка. Доступ на склад непосредственно из магазина. Имеется погрузочно-разгрузочный пандус.  Внутренняя отделка в отличном состоянии. Новая система электро-, тепло-, водо- снабжения, сантехнического оборудования, пожарно-охранная сигнализация (в этом году была произведена полная замена всех инженерных сетей и коммуникаций). Телефонная и интернет связь Аист &ИнфоЛада /оптоволокно/. Пластиковые окна, металлическая входная группа, запасные выходы. Все приборы учёта. Кондиционеры. Материал стен и кровли - железобетон. Бетонные промышленные полы.
Высота потолка - 5,5 м.
Склад: отапливаемое капитальное здание из сэндвич панелей. Оборудована закрытая площадка под погрузочно-разгрузочные работы соединяющая Склад с Магазином-склад.

Умеренные коммунальные платежи:
зимний период – 60 000,00
летний период -  18 000,00.
            
             Общая площадь:
комплекс 1312 кв.м. (магазин-склад 768 кв.м.; склад с учетом закрытой зоны разгрузки 544 м.кв.) 
Кадастровые номера:
- 63:09:0302051:2952
- 63:09:0302051:2950
- 63:09:0302051:2948

Земельный участок 2665 кв.м. (1125 кв.м. и 1540 кв.м.)  Назначение: земли населенных пунктов, под строительно-монтажный трест.
Кадастровые номера:
- 63:09:0302051:4615
- 63:09:030251:4771

              Правоустанавливающие документы: свидетельства о регистрации права собственности.  Все объекты поставлены на кадастровый учет. Полный юридический пакет на все объекты недвижимого имущества, а также с обслуживающими и снабжающими организациями.

             Все коммуникации в наличии: максимальные мощности по электроэнергии - 56 кВт, вода, тепло, канализация, телекоммуникации (телефон, интернет: Аист &ИнфоЛада /оптоволокно/) 

Инвестиционные преимущества:

  1. Местонахождение объекта характеризуется сформированным покупательским  потоком  и плотным автомобильным трафиком. Развитая инфраструктура.
  2. Универсальность использования  комплекса: торговля, склад, производство. Дополнительных вложений не требует.
  3. Категория и площадь земельного участка позволяет в дальнейшем возводить новые  помещения, тем самым увеличивая инвестиционную привлекательность объекта, как торговый, складские так и офисные помещения.
  4. Отсутствие внутренних вертикальных опор, свободное пространство основных помещений позволяет размещать оборудование и транспортировать  без помех и  ограничений.
  5. Реальная возможность получения дохода минимум 450 000,00 рублей в месяц.

Данный объект недвижимости предлагается к продаже .
Рыночная стоимость объекта на дату оценки (27.05.2015г.) составляет: 38 886 000 руб.
Данная стоимость определена до проведения работ по улучшению, реконструкции, замены систем коммуникаций на данных объектах проведения работ по улучшению, реконструкции, замены систем коммуникаций на данных объектах.
Цена от собственника с учетом всех проведенных работ по улучшению, реконструкции, замены систем коммуникаций на данных объектах (возможен торг) составляет - 32 000 000,00 руб.

Рассматриваем предложения об аренде магазина-склада.

В случае выкупа данных объектов, готовы арендовать занимаемые площади, с размером арендных платежей 350 000,00 рублей, коммунальные платежи за счет Арендатора.

телефон для связи 8-(8482) 71-27-77

Торгово-складской комплекс
Торгово-складской комплекс
Торгово-складской комплекс
Торгово-складской комплекс
Крытая погрузочно-разгрузочная зона
Крытая погрузочно-разгрузочная зона
Отапливаемое складское помещение
Отапливаемое складское помещение
открытый площадка
открытый площадка
открытый площадка
открытый площадка
открытый площадка
открытый площадка
торговая зона
торговая зона
торговая зона
торговая зона
Отапливаемое складское помещение
Отапливаемое складское помещение
Отапливаемое складское помещение
Отапливаемое складское помещение
торговая зона 2 этаж
торговая зона 2 этаж
Откатные ворота, погрузочно-разгрузочная зона
Откатные ворота, погрузочно-разгрузочная зона
Торговый зал
Торговый зал
Торговый зал - касса
Торговый зал - касса
торговый зал, 1 этаж, вход в подсобное помещение
торговый зал, 1 этаж, вход в подсобное помещение
торговый зал, 2 этаж, вход в офисное помещение
торговый зал, 2 этаж, вход в офисное помещение
распашные ворота
распашные ворота
© 2003 — 2015 ООО Изида
отправить сообщение на email

Тольятти, Фрунзе 8, 3 этаж, офис 307, телефон: (8482) 50-78-78, Факс 50-78-79
(использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения авторов)